Home Staging / Vidéo / Travaux
Val-de-Marne
Une belle photo donne l’envie de décrocher le téléphone d’un acquéreur en moins de 30 secondes pour réserver une visite. Si la photo plaît, les clients iront lire le descriptif de l’annonce!
Avoir recours à la photo professionnelle vous permet de vendre plus rapidement et plus cher votre bien.
C’est un avant/après qui aidera les acheteurs à se projeter dans un bien !
C’est un projet des possibilités d’aménagement et de décoration du bien.
72 % des personnes en France rencontre des difficultés à s’imaginer dans un futur chez soi lors des visites !
L’objectif est de « mettre en scène l’existant » pour en faciliter la vente. Souvent les personnes ont du mal à se projeter dans des biens vides car les pièces paraissent toujours plus petites !
Aussi lorsque l’annonce a été vu et revue, une nouvelle touche de décoration peut susciter l’envie et vendre le bien en très peu de temps !
Un véritable coup de pouce pour la vente 😉
Si votre bien nécessite des travaux, je proposerai à l’acquéreur des estimatifs des coûts des travaux envisagés dans le projet d’aménagement proposé.
L’objectif est double : éviter des négociations inappropriées et informer au plus juste les potentiels acquéreurs, grâce à mon réseau de partenaires qualifiés et fiables.
Un service sur-mesure à votre service, nous vous accompagnons sur la recherche d’un bien, la mise en valeur du bien, la recherche de votre crédit auprès de courtiers, et la mise en location du bien.
Vous investissez depuis votre canapé 😉
Ma vision dans l’accompagnement de votre projet immobilier est de trouver des solutions pour mettre au mieux en valeur votre bien afin que l’acquéreur ou investisseur puissent s’y projeter. C’est aussi lui donner les moyens de réaliser à votre tour le rêve de votre vie et de vous faciliter les démarches.
Je vous propose de mettre à profit mon expérience professionnelle de l’immobilier pour rendre votre vente sereine de la recherche d’acquéreurs jusqu’à la signature finale chez le notaire en vous aiguillant avec de précieux conseils techniques, juridiques et fiscaux.
Vous êtes unique, chaque vente est unique !
Expertise immobilière : Solution 3D / Home Staging / Video / Estimatif travaux
Je vous accompagne pour une vente sereine en commençant par :
Estimation du bien
En analysant au mieux la valeur de votre bien :
- Dernières ventes réalisées dans votre secteur
- Etat intérieur
- Environnement : accès aux transports, écoles, restaurants, commerces…
- Exposition
- Dynamiques de marché (impact du Grand Paris Express, gentrification…)
Constitution du dossier de vente
- Regroupement de tous les documents demandés par la loi Alur
- Réalisation des diagnostics techniques, et contrôle assainissement
- Signature du compromis de vente chez le notaire (à la charge du vendeur)
Ciblage des acquéreurs
- Identification des besoins des clients, découverte de son projet
- Accompagnement sur leur projet immobilier grâce à mes partenaires financiers
Commission mandat exclusif "all inclusive"
Prix du bien :
- 0-350 000 € : 4,5% avec un minimum de 7000 €
- 350000 € – 650000 € : 4% avec un minimum de 18000 €
- Plus de 650 000 € : 3 % avec un minimum de 20 000 euros
Commission mandat simple :
Prix du bien :
- 0-350 000 € : 5,5% avec un minium de 10000 €
- 350000 € – 650000 € : 5% avec un minimum de 25 000 euros
- Plus de 600 000 € : 4 % avec un minium de 25 000 euros
Visibilité sur la toile
Diffusion des annonces sur le site et les sites partenaires.
Les réseaux sociaux, les sites immobiliers, les réseaux de partenaires…
Lieux d'action
J’interviens sur Joinville le pont et ses alentours : Saint Maur des fossés, Le perreux sur Marne, Vincennes, Paris
