Pavillon de 128 m² Quartier Bords de Marne

Référence : VM317-MARYLINE

Splendide pavillon de 1930 avec extensions réalisées en 2012, offrant une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Situé dans le paisible quartier des bords de Marne, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de l’université UPEC, offrant un fort potentiel locatif.
Cette demeure, actuellement divisée en plusieurs lots, comprend un studio et deux appartements de 3 pièces chacun, répartis sur deux niveaux. Chaque espace de vie bénéficie d’une luminosité naturelle, grâce à des fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin privatif.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’un jacuzzi, idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, un garage et une allée de stationnement offrent un confort supplémentaire pour les résidents et leurs visiteurs.

Ce pavillon offre plusieurs possibilités d’aménagement : parfait pour un investisseur cherchant à maximiser le potentiel locatif ou une famille désireuse de réunir les 128 m² en une seule et même habitation en réagencant l’intérieur selon ses besoins.

Dans un état impeccable et résolument moderne, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre enchanteur alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.
Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 598 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190.00 et 3180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maryline/150/cM9N3/bareme_honoraires_2023_1_.pdf